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吉安商贷转公积金贷款条件是什么？怎么办理？
2023-05-24 14:43:40 来源：吉安楼市网
公积金贷款要比商业贷款划算，所以在买房的时候大家都是想要申请公积金贷款。但公积金贷款办理条件严苛，很多不满足条件的人只能申请商业贷款。在商贷还款过程中，如果贷款人达到公积金贷款条件的话，可以转，那么吉安商贷转公积金贷款条件是什么呢？怎么办理？
在吉安办理商贷转公积金贷款条件如下：
1、借款申请人因在吉安市购住房有尚未结清的纯商业性住房贷款，且为所购自住住房的产权人或共有产权人。
2、申请“商转公”的住房已取得不动产权证或房屋所有权证，并办理抵押登记，不存在除该笔商业住房贷款之外的抵押、查封、设立居住权等权利限制情形。
3、在吉安市连续足额缴存住房公积金满6个月，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力(月还款额与月收入之比不超过50%)。
4、借款申请人和配偶信用条件符合要求，存在以下情形之一的，为信用不符合要求：近24个月内，有连续三次(含)以上、累计六次(含)以上(单次金额500元以上)恶意逾期还款记录;存在呆账、核销、止付、被强制执行等情况;纳入公积金“黑名单”;纳入社会失信被执行人名单。
5、借款申请人和配偶未使用或只使用了1次住房公积金贷款已结清(即夫妻双方合计只能使用2次公积金贷款，请谨慎使用贷款次数)。
6、借款申请人和配偶在本市范围内不超过2套住房(含本次“商转公”贷款房屋)。
7、提供住房公积金管理部门认可的担保方式。
8、住房公积金管理部门要求的其他条件。
吉安商贷转公积金贷款办理流程
按照“先预审，再结清，再放贷”的模式，具体为：公积金业务窗口预审贷款资格、可贷款额度→商贷借款人到商业住房贷款经办银行结清商贷，并注销抵押→申请人到公积金业务窗口办理“商转公”贷款→办理抵押登记→贷款发放至借款人银行账户。
办理所需材料
1、身份证;
2、婚姻证明(未婚的在公积金业务窗口填写未婚声明);
3、户口簿;
4、原商贷还款银行卡;
5、人行征信报告(报告上显示未结清但事实已结清的其他贷款需提供结清证明及还款流水)。
6、不动产权证或房屋所有权证。
7、商贷借款合同。
8、最近12个月的银行还款流水(含贷款余额、累计还款金额等)。
9、夫妻双方近12个月的工资流水(手机银行或个税APP)。
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吉安商贷转公积金贷款条件是什么？怎么办理？
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