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2023吉安买房契税、维修基金补贴兑现进行中，申请条件是什么？
2023-05-24 13:40:29 来源：吉安楼市网
买房除了房款外，购房者还需要交契税、维修基金等，在吉安买房，根据政策规定，可以享受契税、维修基金补贴奖励政策，目前正在兑现申请过程中，快抓紧机会申请!下面跟小编来看看政策规定详情~
一、申领条件
购房人申请契税、维修资金奖励应符合下列条件：
1、2022年6月26日至2023年6月25日期间，在中心城区范围内购买新建商品住房，并在此期间办理了商品房买卖合同备案的。购房人在缴纳了契税并办理不动产权证书后，可以申请契税奖励;在缴纳了维修资金并办理商品房买卖合同备案后，可以申请维修资金奖励。
2、契税、维修资金奖励申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
3、购房人在2022年6月25日及以前时间，办理了商品房买卖合同备案的，因以下原因重新签订或更改合同并将合同备案时间更改至奖励时期内的，不在奖励范围，包括但不限于：
(1)父母与子女之间、夫妻之间等三代以内直系亲属需要更名的;
(2)因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的;
(3)房地产开发企业将买受人姓名、身份证号码、房屋状况等基本信息录入错误需要变更的;
(4)买卖双方同意在同一项目内换购商品住房的;
(5)经人民法院判决或仲裁机构裁决变更合同的;
(6)其他需要变更合同备案登记事项的情形。
4、已领取购房奖励的购房人原则上不能办理退房手续，如有特殊原因确需退房的，必须退回购房奖励款后才可办理退房手续。
二、适用范围
本细则购房契税、住宅专项维修资金奖励适用于市中心城区(指井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区)范围内的新建商品住房(回购房除外)。城市基础设施配套费延期缴纳适用于市中心城区(指井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区)范围内的房地产开发项目。
三、奖励对象
2022年6月26日至2023年6月25日期间，在吉安市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人，均可享受由受益财政给予所缴纳契税、维修资金100%奖励。
四、奖励标准和方式
购买新建商品住房予以缴纳契税额100%的奖励和缴纳维修资金100%的奖励。契税、维修资金奖励采取“先缴后奖”的方式，每套住房只能申请奖励一次。
五、兑现期限
办理购房契税、维修资金奖励手续的截止时间为2026年6月25日。逾期不办理奖励申请手续的，视为自动放弃申请购房契税、维修资金奖励权利。申请契税奖励时，因开发企业或项目原因造成购房人在截止时间之内不能办理不动产权证书的，市税务局在2027年6月30日前容缺有关材料收取购房者契税，购房者在缴纳契税后，须于2027年12月31日前办理购房契税、维修资金奖励手续，逾期不再受理相关业务。
六、办理流程
第一步：申请人到住建部门“购房契税、维修资金奖励窗口”(吉安市民服务中心、青原区行政服务中心)填写《吉安市中心城区购房契税奖励审批表》、《吉安市中心城区购房维修资金奖励审批表》(详见附件)，向住建部门申请兑现契税、维修资金奖励，并提交下列材料：
(一)申请契税奖励材料
1.已备案的商品房买卖合同原件;
2.契税完税凭证复印件;
3.不动产权证书复印件(提供原件比对);
4.购房人身份证复印件(提供原件比对)，由法定监护人代为申请的，还需提供相关证明材料(户口本或出生证明等);
5.购房人中国建设银行卡复印件;
(二)申请维修资金奖励材料
1.已备案的商品房买卖合同复印件(提供原件比对);
2.维修资金缴存票据复印件;
3.购房人身份证复印件(提供原件比对)，由法定监护人代为申请的，还需提供相关证明材料(户口本或出生证明等);
4.购房人中国建设银行卡复印件;
住建部门“购房契税、维修资金奖励窗口”受理并初核申请人的申请，建立契税、维修资金奖励兑现台账。
第二步：住建部门、税务部门、不动产登记中心复核当事人是否符合契税奖励条件;住建部门复核当事人是否符合维修资金奖励条件。
第三步：住建部门审批。
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2023吉安买房契税、维修基金补贴兑现进行中，申请条件是什么？
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